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市場資金實在太浮濫，主要房貸銀行現在正掀起一場房貸利率大戰，繼土銀推出年息1.5%超低利率後，合庫也宣布跟進加入戰局。

土銀的額度為100億元，合庫則是加碼到200億元，從即日起到9月底止 (或額度用罄)。房仲業建議，符合條件的民眾，可先貸1.325%的優惠房貸額度 (北市350萬，其他300萬元)不夠部分再貸銀行優惠方案。

台灣銀行日前把「輕鬆貸」方案，前半年利率殺到1.833%新低水準後，土銀接著推出優質房貸，前半年只要1.5%，所需且是固定利率，也就是半年內如果景氣好轉，央行回調利率，房貸戶不受影響，依舊能享受1.5%低利。

目前房貸規模僅次於土銀的合作金庫，原本利率在1.9%左右，近日宣布加入戰局，推出溫馨房貸特惠專案，利率完全比照土銀，前半年利率固定1.5%，第7至12個月最低1.99%，第2年起最低2.25%。

至於條件方面，土銀1.5%房貸，條件為年收入100萬以上，在土銀有存款或基金等資產逾200萬元以上。合庫則是年收入80萬元，借款人金融機構負債每月總償還金額，不得超過月收入的6成即可。

比較三大行庫，目前台銀的「輕鬆貸」雖然利率較高，但貸款條件最為寬鬆，只要求年收入50萬元以上，個人或配偶在國內前2500大企業上班，即可貸款。